1С:Предприятие 8. Управление предприятием ЖКХ
1С:Предприятие 8. Управление предприятием ЖКХ - программный продукт на платформе 1С «Управление предприятием ЖКХ» решает широкий спектр задач по автоматизации учета на предприятиях сферы жилищно-коммунального хозяйства, а также в специализированных учреждениях, осуществляющих обслуживание жилого фонда, таких как: товарищества собственников жилья (ТСЖ), жилищно-строительные кооперативы (ЖСК), коттеджные поселки, управляющие компании ЖКХ (эксплуатационные службы).
Программа позволяет вести расчёт начислений, основываясь на возможности гибкой настройки справочника видов услуг. Данные настройки не ограничивают количество и виды услуг ЖКХ, таким образом, коммунальный учет можно организовать практически для любого предприятия смежного вида деятельности, например, для гаражно-строительных кооперативов (ГСК), дачных кооперативов, единых расчетных центров и прочих организаций.
Основные функциональные возможности:
Учет жилого и нежилого фонда
- учет сведений о каждом многоквартирном доме;
- учет сведений о каждом помещении многоквартирного дома на основании технических паспортов БТИ для жилых или встроенных нежилых помещений;
- учет сведений о площадях всех комнат, входящих в состав помещения.
Организация справочников видов услуг
- ведение списка всех применяемых видов услуг ЖКХ;
- настройка ведения бухгалтерского учета на основании классификации услуг ЖКХ;
- формирование списков услуг ЖКХ для каждого лицевого счета;
- автоматизации подключения и отключения услуг;
- формирование реестра начислений на лицевые счета;
- учет и хранение сведений о начислениях на лицевые счета, тарифах и способах начисления за оказанные услуги.
Учет лицевых счетов и сведений о владельцах и проживающих
- ведение списка лицевых счетов (открытие, закрытие и внесение изменений);
- учет сведений о владельцах и нанимателях жилых и нежилых (офисных) помещений;
- учет арендаторов помещений;
- учет регистрации граждан по месту жительства и по месту пребывания (для жилых помещений);
- автоматизация работы паспортного стола жилищно-эксплуатационной организации;
- формирование реестра владельцев и проживающих граждан -- реквизиты, телефоны, адреса проживания;
- учет льготных категорий граждан.
Ведение списков приборов учета
- ведение списков приборов учета по следующим видам услуг: электроэнергия, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, отопление, природный газ;
- количество приборов учета по каждому помещению и каждому из перечисленных видов услуг не ограниченно.
Ввод начальных остатков коммунального учета
- ввод начальных остатков коммунального и бухгалтерского учета по лицевым счетам;
- ввод начальных показаний приборов учета по лицевым счетам в разрезе помещений многоквартирного дома.
Проведение начислений на услуги ЖКХ для жилых и нежилых помещений
- расчет и учет начислений по лицевым счетам для жилых и нежилых помещений с использованием различных алгоритмов начислений;
- учет взаиморасчетов владельцев и нанимателей помещений с жилищно-эксплуатационной организацией по всем видам услуг (услуг по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества, коммунальных услуг, оказываемых владельцам и нанимателям сторонними организациями, собственных услуг и т.д.);
- учет и хранение показаний счетчиков по различным видам приборов учета; возможность создания и ведения неограниченного количества счетчиков по каждому виду услуги, предусматривающему расчет по приборам учета;
- автоматический расчет водоотведения в случае использования приборов учета холодного и горячего водоснабжения (при любом количестве стояков);
- автоматический расчет суммы начисления на услугу в том случае, когда применяется комбинированный способ расчета (по одному виду услуги одновременно используются приборы учета и расчет по нормам потребления);
- учет долгов за коммунальные услуги в разрезе видов услуг;
- автоматическое распределение сумм начислений, для нежилых помещений;
- учет перерасчетов;
- расчет начислений для льготных категорий граждан;
- учет выпадающих расходов;
- получение отчетной информации о результатах начислений.
Организация общих собраний и учет результатов голосования
- учет бюллетеней голосования;
- автоматический расчет результатов голосования.
Учет корреспонденции
- учет входящей корреспонденции, в том числе заявлений и обращений граждан;
- учет исходящей корреспонденции.
Интеграция в бухгалтерском и налоговом учете
- генерация бухгалтерских проводок по зафиксированным хозяйственным операциям коммунального учета;
- генерация проводок по счетам налогового учета;
- формирование книги учета доходов и расходов с учетов проведенных операций бухгалтерского учета.
Учет и обработка заявок на выполнение работ
- учет и обработка заявок на выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества;
- учет и обработка заявок на оказание технико-эксплуатационных услуг и услуг по агентским договорам (например на подключение антенны или устранение неисправностей в работе домофона сторонними организациями);
- формирование нарядов на выполнение заявок в разрезе видов заявок и ответственных за их выполнение (сотрудников или контрагентов).
Автоматизация расчета агентского вознаграждения
- формирование отчетов агента в разрезе лицевых счетов;
- расчет суммы агентского вознаграждения.